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시흥시에는 8월 현재 대규모 도시개발 사업이 7곳에서 추진 중에 있다. 이중 보금자리주택 사업이 4곳이며 매화산업단지와 시화 MTV등 산업단지 개발이 2곳, 그리고 군자배곧신도시 개발사업도 이중 하나이다.
본지는 관내에서 이루어지고 있는 대규모 도시개발사업의 현재 추진 현황과 향후 계획 등을 알아봤다.
-편집자 주-
장현보금자리지구
지난 2007년 택지개발지구로 지정되어 2009년 보금자리 주택으로 전환된 장현지구는 최근 지구 내 공업지역 입주를 놓고 주민들과 갈등 양상을 보였으나 시흥시와 주민, 정치권에서 공업지역 입주 반대 입장을 표명하면서 사건은 일단락되었다.
현재 장현지구 내 「소사-원시선」전철 통과 구간에 대한 공사가 진행 중인 상태다.
장현지구는 장곡동과 능곡동 등 293만2천㎡의 면적에 인구 46,880인 주택호수 16,743호를 계획으로 개발이 이루어지고 있으며 총사업비는 2조3,031억 원으로 2017년 12월 준공을 목표로 하고 있다.
▶ 위 치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원
▶ 시 행 자 : 한국토지주택공사
목감보금자리지구
장현지구와 마찬가지로 택지개발지구에서 보금자리지구로 전환된 목감지구는 현재 4군데 보금자리주택 지구 중 공정률이 53%(3월 말)로 가장 높다. 현재 부지조성공사 활발하게 이루어지고 있다.
목감지구는 목감, 조남동 등 174만8천㎡의 면적에 인구 31,273인 주택호수 12,105호를 건설하는 사업으로 총사업비는 1조2,239억 원이며 2014년 12월까지 건설을 목표로 추진 중이다.
▶ 위 치 : 경기도 시흥시 목감, 조남, 산현, 물왕동 일원
▶ 시 행 자 : 한국토지주택공사
은계보금자리지구
지난 2009년 2차 보금자리주택지구로 지정된 은계지구는 2011년 11월 보상공고에 이어 2012년 10월, 조성공사에 착공하였다.
대야동과 계수, 은행동 등 201만1천㎡의 면적에 조성중인 은계지구는 인구 3만3,870인 1만3,069호가 건설될 예정이며 총사업비는 1조3,688억 원으로 2016년 5월에 사업을 준공 한다는 계획이다.
▶ 위 치 : 시흥시 대야 · 계수 · 은행· 안현동 일원
▶ 시 행 자 : 한국토지주택공사
광명시흥보금자리지구
2010년 5월 3차 보금자리 주택지구로 지정된 광명·시흥지구는 부동산침체 등으로 인해 그간 사업이 보류되어오다 지난 6월 26일 사업정상화 방안으로 사업면적과 공급가구수가 축소되어 추진 중이다.
또 지구 내 297만여㎡ 수준의 자족형 복합시설단지를 건설해 개발 콘셉트를 주거기능 위주에서 자족복합도시로 전환하여 개발된다.
광명시흥지구는 시흥과 광명 1,736만7천㎡(광명시 1,088만3천㎡, 시흥시 648만4천㎡)면적에 총사업비는 13조5,059억 원. 2020년 12월 준공 목표다.
▶ 위 치 : 광명시 광명동 외 3개동 일원, 시흥시 과림동 외 4개동 일원
▶ 시 행 자 : 한국토지주택공사
군자배곧신도시
시흥시에서 사활을 걸고 추진 중인 군자배곧신도시 개발사업은 현재 배곧신도시 서울대 시흥캠퍼스 지역 특성화 사업 우선협상대상자로 한라건설㈜을 선정하고 금융기관(FI)과 건설사(CI), 전략적 투자자(SI) 등의 기업과 컨소시엄을 구성해 시와 협상 계획으로 추진 중이다.
군자배곧신도시 개발사업은 서해안로 405 일원 490만7천㎡의 면적에 총사업비는 2조5천억 원이며 수용인구는 5만6000명(21,541세대)이다.
시흥시는 향후 전기, 조경공사 등 분야별 공사에 착공, 용지분양을 계속하며 예정공정에 따른 조성공사를 해나갈 계획이다.
군자배곧신도시는 사업대상지의 계획적, 체계적 개발도모 양호한 수변경관을 활용한 복합기능과 정주기능이 어우러진 환경 친화적인 도시개발을 목표로 서울대 시흥국제캠퍼스 및 글로벌 교육, 의료산학 클러스터를 조성한다는 계획이다.
▶ 위 치: 시흥시 서해안로 405일원 (정왕동 1771-1번지)
▶ 사업기간: 2009년~2015년
▶ 사업시행자: 시흥시장
시화MTV
시흥시와 안산시의 시화호 북측간석지 9.84㎢에 건설 중인 시화MTV(Multi Techno Valley)는 지난 6월 시화MTV 사전입주 설명회를 개최 하며 2016년 조성완료를 목표로 순항중이다.
시화MTV는 총사업비 3조5,221억 원이 들어가는 사업으로 수용인구는 1만4000명(6,800세대)이며 단지조성 면적 9.84㎢ 중 시흥시 구간은 6.030㎢이다. 올 3월 말 보고된 공정률은 64%로 나타났으며 향후 인구 추가 유입에 따른 대책과 관광기능이 강화된 상업용지 특화를 추진할 계획이다.
▶ 위 치 : 경기도 안산시, 시흥시 일원 (시화호 북측간석지)
▶ 사업기간 : 2007. 05. ~ 2016. 12월
▶ 주요 유치업종 : 첨단산업, 벤처(R&D) 업종
▶ 개발규모 : 16.46㎢(단지조성9.84㎢, 토취장 6.70㎢)
매화 일반산업단지
지난 2008년부터 매화동 164번지 일원 89만5천㎡(산업 376,097㎡, 주거 518,903㎡)규모로 추진 중인 매화 일반산업단지 조성사업은 주거지역 내 산재한 공장을 계획적으로 이전·재배치해 도시 공간의 균형 발전을 위해 추진되고 있는 사업이다.
매화산단은 현재 우선협상자로 선정된 현대엠코컨소시엄과 사업협약 체결을 위한 협의와 함께 특수목적법인(SPC) 설립을 위한 타당성 검토를 실시하고 있으며 오는 10월까지 SPC를 설립할 계획이다.
매화산단의 총사업비는 4,323억원(산업단지 2,335억원, 주거단지 1,988억원)으로 2015년 12월까지 공사를 완료하고 2016년부터는 매화 일반산업단지에 기업체가 입주할 수 있도록 추진할 예정이다.
▶ 위 치 : 시흥시 매화동 164번지 일원
▶ 사업기간 : 2008년 ~ 2020년
▶ 유치업종 : 1차금속, 금속가공제품, 전자부품·컴퓨터·영상·음향및통신장비, 의료정밀과학, 전기장비, 기타 기계 및 장비, 자동차트레일러, 기타 제조업(8개 업종)
우동완 기자 j5900@chol.com
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