¼¹ÎÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °¢Á¾ ÁÖÅø¶·Ã·Àü¿ù¼¼ ´ëÃ⠱ݸ®°¡ ÀÌ´Þ 27ÀϺÎÅÍ 0.2∼0.5%p ³»·Á°£´Ù. ‘¼¹Î Áְźñ ºÎ´ã ¿ÏÈ ¹æ¾È’ ÁÖ¿ä ³»¿ëÀº ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ Áö¿ø°È¿Í ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý·¿ù¼¼·±¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ±Ý¸® ÀÎÇÏ, LH Àü¼¼→¿ù¼¼ ÀüȯÀ² ÀÎÇÏ µîÀÌ´Ù.
¢º ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ Áö¿ø °È
Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ ÀÌ¿ë È°¼ºÈ¸¦ À¯µµÇϱâ À§ÇØ º¸Áõ·á¸¦ ÀÎÇÏÇÏ°í, °¡ÀÔ´ë»ó ¹× Ãë±Þ±â°üµµ È®´ëÇÑ´Ù.
ÃÖ±Ù ¸Å¸Å°¡ ´ëºñ Àü¼¼°¡ ºñÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÏ¸é¼ °è¾à Á¾·á ÈÄ¿¡µµ ÀÓ´ëÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀ» ¹Ýȯ¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â ¼ÒÀ§ ±øÅëÀü¼¼ ¸®½ºÅ©°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ º¸Áõ±Ý º¸È£¸¦ ÅëÇÑ ÁְžÈÁ¤À» À¯µµÇϱâ À§ÇØ ‘ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ’ Áö¿øÀ» °ÈÇÒ °èȹÀ¸·Î º¸Áõ·á ºÎ´ãÀ» ¾à 25% °¨¸éÇÑ´Ù.
°³Àο¡°Ô Àû¿ëµÇ´Â º¸Áõ·áÀ²À» 0.197%¿¡¼ 0.150%·Î 0.047%p ÀÎÇÏ(±âÁ¸´ëºñ 24% °¨¸é)ÇÏ°í ¼¹Î·Ãë¾à°èÃþÀÇ º¸Áõ·áÀ²Àº 0.158%¿¡¼ 0.09%·Î 0.068%p ÀÎÇÏÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ¹ýÀο¡°Ô Àû¿ëµÇ´Â º¸Áõ·áÀ²µµ 0.297%¿¡¼ 0.227%·Î 0.070%p ÀÎÇÏ(±âÁ¸´ëºñ 23.6% °¨¸é)ÇÑ´Ù.
¢º º¸Áõ·á ÇÒÀδë»ó ¼¹Î·Ãë¾à°èÃþ ¹üÀ§ È®´ë
¿¬¼Òµæ ±âÁØÀ» 2500¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼ 4000¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ·Î ´Ã¸®°í, ´ÙÀÚ³à·Àå¾ÖÀη°í·ÉÀÚ ¿Ü¿¡ ½ÅÈ¥ºÎºÎ, ÇѺθð·´Ù¹®È °¡Á¤µµ Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.
ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ °¡ÀÔ´ë»óÀ» È®´ëÇØ ±øÅëÀü¼¼ µî ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ì¹Ýȯ ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙ¿© ³ª°£´Ù.
¾ÆÆÄÆ® °ÅÁÖÀÚÀÇ °æ¿ì, °¡ÀÔ´ë»óÀ» LTV 90%ÀÌÇÏ¿¡¼ LTV 100% ÀÌÇÏ·Î È®´ëÇÏ°í(´Ù¸¸, º¸Áõ±Ý¾×Àº LTV 90% Çѵµ), º¸Áõ·á ºÐ³³±â°£À» 1³â ´ÜÀ§¿¡¼ 6°³¿ù ´ÜÀ§·Î ÁÙÀδÙ.
ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯº¸Áõ Ãë±Þ±â°üµµ 1°³ ÀºÇà¿¡¼ Èñ¸ÁÇÏ´Â Àüü ½ÃÁßÀºÇàÀ¸·Î È®´ëÇØ ÀÌ¿ëÀÚ ÆíÀǼºÀ» ³ôÀδÙ.
¹«¾ùº¸´Ù ¼¹Î ÀÓÂ÷°¡±¸ÀÇ ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¸¶·Ã ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇÏ°í, Áö¿ø´ë»óµµ È®´ëÇÑ´Ù.
¢º ¹öÆÀ¸ñ ´ëÃâ±Ý¸® 0.2p↓·¿ù¼¼´ëÃ⠱ݸ® 0.5%p↓
¿ì¼± ¹öÆÀ¸ñ ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ÇöÇà 1.7%∼3.3%¿¡¼ 1.5%∼3.1%·Î 0.2%p ÀÎÇÏÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ½ÅÈ¥ºÎºÎ·Ã»³âÃþ 1ÀÎ °¡±¸¿¡ ´ëÇÑ ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÑ´Ù.
½ÅÈ¥ºÎºÎ Àü¼¼´ëÃâ Áö¿ø¿ä°ÇÀ» ºÎºÎÇÕ»ê 5500¸¸¿ø→6000¸¸¿øÀ¸·Î 500¸¸¿ø »óÇâÇÏ°í, û³âÃþ ´Üµ¶¼¼´ëÁÖ¿¡ ´ëÇÑ Áö¿ø°¡´É ¿¬·ÉÀ» ¸¸ 30¼¼ À̻󿡼 ¸¸ 25¼¼ ÀÌ»óÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù.
Àú¼ÒµæÃþ ¿ù¼¼´ëÃâ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇÏ°í Áö¿ø´ë»óÀº ´Ã¸°´Ù.
¿ì¼± Àú¼Òµæ °¡±¸°¡ ÁÖ¿ä ´ëÃâ´ë»óÀÎ Á¡À» °¨¾ÈÇØ ±Ý¸®¸¦ ÇöÇà 2.0%¿¡¼ 1.5%·Î 0.5% ÀÎÇÏÇÑ´Ù.
‘Á¹¾÷ÈÄ 3³â À̳»’ ¿ä°ÇÀ» »èÁ¦ÇÏ°í Ãë¾÷Áغñ»ý(¸¸ 35¼¼ÀÌÇÏ)ÀÇ ºÎ¸ð¼Òµæ ¿ä°ÇÀ» 3000¸¸¿ø ÀÌÇÏ→6000¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î ¿ÏÈÇϸç Áö¿ø´ë»ó¿¡ ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 4000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ ‘Ãë¾÷ ÈÄ 5³â À̳» »çȸÃʳâ»ý(¸¸ 35¼¼ ÀÌÇÏ)’À» Ãß°¡ÇÑ´Ù.
¢º ¿ù¼¼´ëÃâ ÀÌ¿ëºÒÆí ÃÖ¼ÒÈ
±âÁ¸¿¡´Â ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì, 6°³¿ù¸¶´Ù ÀºÇà¿¡ ¹æ¹®ÇØ ½Ç°ÅÁÖ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇؾßÇßÀ¸³ª È®ÀÎÁֱ⸦ 1³âÀ¸·Î ´Ã¸®°í ÀºÇà¹æ¹® ¾øÀÌ È®ÀÎÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï °³¼±ÇÑ´Ù(°ÅÁÖÁõ¸í¼·ù ¼ÛºÎ ¶Ç´Â ÀÓ´ëÀÎ À¯¼±È®ÀÎ).
¶ÇÇÑ ¿¬¼¼(æÄá®) ÇüÅ·Π°ÅÁÖÇÏ´Â ¼¼ÀÔÀÚÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ÀÓ´ëÀÎ ÅëÀåÀ¸·Î ¿ù¼¼´ëÃâ½Ã ¿¬³³ ´ëÃâ(360¸¸¿ø)µµ Çã¿ëÇÑ´Ù.
³»Áý ¸¶·Ã Àǻ簡 ÀÖ´Â ¼¹ÎÃþÀ» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ ‘µðµõµ¹ ´ëÃâ’ ±Ý¸®´Â ÀÎÇÏÇÏ°í û¾àÀúÃà Àå±â°¡ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øµµ °ÈÇÑ´Ù.
¿ì¼± ±Ý¸®¸¦ ÇöÇà 2.6%∼3.4%¿¡¼ 2.3%∼3.1%·Î 0.3%p ÀÎÇÏÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ Ã»¾à ¼øÀ§Á¦µµ º¯°æ¿¡ µû¶ó û¾àÀúÃà Àå±â°¡ÀÔÀÚ ¿ì´ëµµ Á¶Á¤ÇØ ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎÀÇ ³»Áý ¸¶·Ã ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇÑ´Ù.
¢º LH ÀÓ´ëÁÖÅà °ÅÁÖÀÚ Àü¼¼→¿ù¼¼ ÀüȯÀ² 6%→4% ↓
LH ÀÓ´ëÁÖÅà °ÅÁÖÀÚÀÇ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ ¿ùÀÓ´ë·á¿Í º¸Áõ±ÝÀÇ »óÈ£ÀüȯÀ» Çã¿ëÇÏ°í ÀüȯÀÌÀ²À» ÀÎÇÏÇÑ´Ù.
ÇöÀç ¿ù¼¼→º¸Áõ±ÝÀ¸·Î Àüȯ¸¸ °¡´ÉÇϳª(ÀüȯÀ² 6%), º¸Áõ±Ý→¿ù¼¼·ÎÀÇ Àüȯµµ Çã¿ëÇ쵂 ÀüȯÀ²Àº 4%¸¦ Àû¿ëÇÏ°í, º¸Áõ±Ý→¿ù¼¼ Àüȯ½Ã¿¡´Â ¿¬Ã¼ µî¿¡ ´ëºñÇÏ¿© ¿ùÀÓ´ë·áÀÇ 24°³¿ùºÐÀº º¸Áõ±ÝÀ¸·Î À¯ÁöÅä·Ï ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¿ù¼¼→º¸Áõ±Ý Àüȯ½Ã¿¡´Â ÇöÀç ÀüȯÀ² 6%¸¦ À¯ÁöÇ쵂 º¸Áõ±ÝÀ¸·Î Àüȯ°¡´ÉÇÑ ¹üÀ§¸¦ ¿ùÀÓ´ë·áÀÇ 50%¿¡¼ 60%·Î È®´ëÇÑ´Ù.
ÀÌÈñ¿¬ ±âÀÚ/j5900@chol.com
ÀÌÈñ¿¬ ±âÀÚ j5900@chol.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ½ÃÈï½Å¹®, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>