‘시흥 센트럴돔 그랑트리’ 경기 서남부에 위치하면서 국도42호선(수인산업도로)이 통과하며 서울 인천 반경 10Km내 위치하고 있고, 김포공한항10Km), 인천국제공항(20Km), 고속철도 광명역(5Km), 6개의 고속도로 (영동고속도로, 제2,3경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로, 와곽순환고속도로), 전철(소사-원시선) 등으로 사통팔달의 광역교통망을 갖춘 완벽한 교통요지이면서도 시화·남동·구로공단 등 수도권 남동부 산업벨트중심에 입지하여 주변 산업단지와 연계한 클러스트 형성용이 등 그 어느 지역보다 활동적인 투자 가치가 있는 상권”이라고 분석했다.
박희자 실장을 만나 ‘시흥 센트럴돔 그랑트리’상가 분양에 대해 알아봤다. -편집자주-
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●성공을 앞당기는 특화설계
은계지구 준주거1블록에 들어선 ‘시흥 센트럴돔 그랑트리’ 상가는 외부를 벽돌로 꾸며 이국적인 북유럽 마을의 이미지를 표현했다. 연면적 약 4만8000㎡, 지하2층~지상3층 총 431실 규모로 4면이 도로와 접해 있고, 시공은 롯데건설에서 했다.
시흥 센트럴돔 그랑트리는 미니 신도시급 택지지구인 은계지구 주민을 고정 수요로 확보한 것이 최대 강점이다.‘시흥 센트럴돔 그랑트리’ 상가가 들어서는 은계지구는 입주 세대수가 2만1천세대에 달하는 미니신도시급 택지지구에 조성 되었다. 상업시설 부지가 약 2.2%만 지정돼 상업시설이 턱없이 부족한 상태이며, 시흥시 중심상권은 노후화된 은행동 문화거리와 유흥 및 오락시설이 밀집된 롯데마트 인근 상권으로 현재 단일 대규모 상업시설은 없는 상태이다.
은계지구 내 수요를 흡수할 뿐만 아니라 시흥 기존 상권의 이동도 기대된다. 은계지구 주변 중심 상권은 은행동 문화거리와 대야동 롯데마트 주변이지만 노후 건물이 많아서 시흥 센트럴돔 그랑트리처럼 대규모 단일 상업시설이 앞으로 지역 랜드마크가 될 수 있다는 박 실장의 말이다.
또한 ‘시흥 센트럴돔 그랑트리’는 기획 초기 단계부터 빌리지몰 개념을 도입해 쇼핑객들이 상업시설 내에서 마을처럼 오랫동안 머물 수 있도록 했다.
박 실장은 “행복한 건강과 풍요로운 삶, 그리고 삶의 가치를 높여 주기 위한 삶의 파트너로서 시민 삶의 질을 윤택하게 하는 인천, 광명, 안산, 시흥의 최고의 중계서비스를 하겠다”며 “앞으로도 시민의 많은 관심과 사랑을 부탁드리며, 건강하고 아름다운 삶의 구현을 위해 정진할 것을 다짐한다”고 약속했다.
●대한민국 첫 번째 빌리지몰
‘시흥 센트럴돔 그랑트리’는 입구에서는 점포가 일렬로 배치돼 스트리트몰의 형태를 갖춰 높은 개방성과 가시성으로 유동인구를 끌어 모을 수 있도록 설계됐으며, 내부는 편하게 걸을 수 있도록 계단을 없애고 나선형 동선으로 설계했다.
특히 내부를 마을(Village), 숲(Foret), 계곡(Valley), 골목(Alley), 집(Haus) 등 5개의 테마존(zone)으로 구성, 쇼핑객들이 지루하지 않도록 만들었다. 인사동 쌈짓길과 같이 계단 없이 나선형으로 전 층이 연결되도록 설계하여, 사람들이 오랜 시간 상업시설 내부에 머물도록 했다. 멀티플렉스 영화관처럼 유동인구를 모으는 핵심 점포를 뜻하는 ‘키 테넌트’(key tenant)도 이미 입점이 되어 있다. 미국형 어린이 복합체험 공간 ‘워너두 칠드런스 뮤지엄’이 입주했다. 어린이들이 상상력과 창의력을 키울 수 있도록 돕는 체험형 테마파크이자 가족 복합 문화시설이다.칠드런스 뮤지엄은 어린이 체험형 테마파크이자 가족 복합문화시설로 미국에서는 300여 개의칠드런스 뮤지엄이 성업 중이다. 시흥 은계지구에 들어서는 칠드런스 뮤지엄은 ‘워너두 칠드런스 뮤지엄’으로 이는 ㈜애버딘 엔터테인먼트의 브랜드이다. 현재 이 회사는 국내와 상하이 등 아시아권 국가에 맞게 칠드런스 뮤지엄을 기획, 개발하고 있다.
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●호수를 품은 북유럽스타일 빌리지몰
‘시흥 센트럴돔 그랑트리’는 주변 환경과 연계해 집객력을 더욱 높이고 있다. 소래저수지 인근에 들어선 호수공원과 연결되는 산책로가 조성되어, 지역 주민은 물론 경기 서남부권을 중심으로 집객 효과가 한층 높아지고 있다.
한편 ‘시흥 센트럴돔 그랑트리’는 진정한 미래가치를 누릴 수 있는 은계지구의 성공적인 상가로서 상인들의 편의와 니즈를 담은 스마트한 시스템설계로 입주민들의 업무 효율을 높이는 ‘시흥센트럴 그랑트리는 성공비지니스 환경을 제공하고 있다.
●은계지구 프리미엄을 독점하다!
박희자 실장은 교통여건으로는 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로가 인접해 시내외로이동이 편리하다. 또한, 소사~원시선이 개통을 하였으며, 인천지하철2호선이 지나며, 신안산선 복선전철도 2023년 개통 예정에 있으며, 여의도는 20분대, 강남은 30분대로 출퇴근이 가능하다고 말했다. 이어 그는 초고속 광역 교통망인 광명~서울 고속도로(예정), 강남순환고속도로, 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로 등 강남은 물론 수도권과 전국을 빠르게 연결하는 조은 입지에 있다고 설명 했다. 특히 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 남동국가산업단지, 서울디지털산업단지의 중심으로 산업벨트의 중심으로 더 빠르고 비즈니스 및 물류이동,인구 이동 등 200만 수효를 아우르는 지역상권 이라고 말했다.
●초기자금 절감에서 투자 수익까지!
‘시흥 센트럴돔 그랑트리’는 1금융권에서 상가 시설자금 대출로 분양가격의 최대 90%이내, 최저 연 2.42%로 받을 수 있으며, 대출기간은 12개월, 46개월(만기시 연장 가능)이내 이며 중도상환수수료는 3년 후 면제 가능하다.
오세환 기자 osh6300@hanmail.net
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